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“2020年是石家莊中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵之年，一些重要任務(wù)正在抓緊推進(jìn)，各項工作都在爭分奪秒進(jìn)行，春節(jié)期間也會是這個節(jié)奏。我們將牢記職責(zé)和使命，打造精品項目，不辜負(fù)各界的期望。”石家莊中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
從確立建設(shè)石家莊中央商務(wù)區(qū)至今，兩年多的時間，穩(wěn)扎穩(wěn)打、保持耐心，如今藍(lán)圖雛形已現(xiàn)，塔吊林立的熱火朝天場面并不遙遠(yuǎn)。在城市加快提升品質(zhì)的背景下，中央商務(wù)區(qū)已然成為石家莊城市建設(shè)的新標(biāo)簽。
戰(zhàn)略布局：在城市原點建起中央商務(wù)區(qū)
石家莊中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖。
石家莊因鐵路而興，老火車站一帶一直是城市的中心位置。石家莊中央商務(wù)區(qū)就布局在這里。
石家莊中央商務(wù)區(qū)總規(guī)劃面積約2.6平方公里，核心區(qū)面積為1.08平方公里，范圍為和平路、解放大街、裕華路、南小街、站前街、南大街和車輛廠前街圍合的區(qū)域。
整個商務(wù)區(qū)自北向南分為三大板塊，包括商務(wù)金融北區(qū)、文化旅游中區(qū)和商務(wù)金融南區(qū)。
這個位于“一環(huán)核心區(qū)域”的中央商務(wù)區(qū)被石家莊市委、市政府確定為“1號工程”，定位是集商務(wù)、金融、商貿(mào)、文化、旅游、休閑于一體的升級版城市級商務(wù)商業(yè)中心。
為何要選址在這里?石家莊中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這里是城市的原點，也是石家莊城市近代文化的起源地和新舊文化交融的核心，把中央商務(wù)區(qū)建在這里突顯項目價值。
據(jù)介紹，該區(qū)域周邊聚集了眾多金融保險和省級企業(yè)總部，有產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ);鐵路入地和車輛廠、火車站及客運站的搬遷，騰挪了大量建設(shè)用地空間;道路交通便利，公共交通優(yōu)勢突出，為中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)提供設(shè)施支撐;現(xiàn)存大石橋、正太飯店等大量歷史建筑，為城市建設(shè)提供地域文化傳承。
對于石家莊中央商務(wù)區(qū)在城市中的重要作用，業(yè)內(nèi)專家給予充分肯定。專家認(rèn)為，中央商務(wù)區(qū)布局于核心城區(qū)，將有力帶動和促進(jìn)老城區(qū)的改造開發(fā)，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域布局，完善城市載體功能、提升城市形象品位。
專家表示，這是繼北京中央商務(wù)區(qū)、天津中央商務(wù)區(qū)之后，在京津冀世界級城市群的中心城市出現(xiàn)的又一個中央商務(wù)區(qū)，將顯著提升京津冀城市群向冀中南區(qū)域的發(fā)展輻射能力。
創(chuàng)新規(guī)劃：到城市文旅首站觸摸歷史
石家莊中央商務(wù)區(qū)老火車站東立面效果圖。
正太飯店建于1907年，是石家莊開埠百年的標(biāo)志性建筑。這座歷經(jīng)風(fēng)雨的法式小洋樓，是很多石家莊人心中的城市印記。
修復(fù)改造正太飯店也就成為石家莊中央商務(wù)區(qū)文化旅游中區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，目標(biāo)就是恢復(fù)舊貌，重現(xiàn)昔日繁華。
據(jù)介紹，文化旅游中區(qū)作為石家莊中央商務(wù)區(qū)最具文化底蘊的區(qū)域，歷史建筑林立，承載了石家莊百年積淀與老一輩石家莊人與城共生的記憶。規(guī)劃在充分尊重歷史的基礎(chǔ)上，以正太飯店修復(fù)改造為基礎(chǔ)，創(chuàng)建延續(xù)城市記憶的活態(tài)創(chuàng)新型博物館式街區(qū)，植入創(chuàng)新文商業(yè)態(tài)與多元文旅活動，打造成城市文旅首站。
穿梭其中，可充分感受石門獨特的文化魅力。同時，結(jié)合老火車站職能的轉(zhuǎn)型，站前廣場區(qū)域也由“疏散人流”走向“集聚人氣”，以“時尚+”為基礎(chǔ)，打造一系列網(wǎng)紅新地標(biāo)，成為人氣集聚高地。
值得關(guān)注的是，石家莊中央商務(wù)區(qū)瞄準(zhǔn)未來商務(wù)區(qū)建設(shè)，打造尺度友好、利于人行的人性化街區(qū)。結(jié)合金融商務(wù)南區(qū)、北區(qū)便捷的二層連廊體系，連通兩區(qū)10余棟核心區(qū)塔樓，有效實現(xiàn)地上地下空間的緊密連接，并有序連通商務(wù)、文旅、金融三大主題建設(shè)區(qū)域，實現(xiàn)友好街區(qū)的全區(qū)覆蓋。
在建設(shè)過程中，堅持“低碳、生態(tài)、智慧”，引入綠色建筑技術(shù)，采用綠色節(jié)能材料，引入“海綿城市”設(shè)計理念，設(shè)計透水鋪裝、下沉綠地，讓綠色成為中央商務(wù)區(qū)的底色。
看著靈動創(chuàng)意的設(shè)計圖，人們可細(xì)細(xì)品味這片區(qū)域的變遷過程，靜待它的華美綻放。
商業(yè)高點：為城市高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動能
石家莊中央商務(wù)區(qū)金融商務(wù)北區(qū)效果圖。
中央商務(wù)區(qū)(英文簡稱CBD)是現(xiàn)代化城市的重要標(biāo)志。
近年來，石家莊保持高速發(fā)展，城區(qū)內(nèi)商圈云集，卻一直沒有中央商務(wù)區(qū)。
2017年12月，石家莊市委十屆四次全會做出建設(shè)石家莊中央商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略決策。
2018年8月7日，石家莊中央商務(wù)區(qū)推介會在北京舉行，吸引世界矚目。
2019年6月6日，石家莊市政府與融創(chuàng)中國控股有限公司簽訂了全面合作開發(fā)建設(shè)石家莊中央商務(wù)區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議。這一具有里程碑意義的事件，把石家莊中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)推上了快車道。
謀定而動，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
國內(nèi)一流設(shè)計單位對規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行了優(yōu)化完善，更加注重文化傳承，彰顯城市新韻，突出產(chǎn)業(yè)特色，強調(diào)環(huán)境營造。解決了“石太聯(lián)絡(luò)線占壓樓宇實用地，短期無法施工建設(shè)”的實際問題，調(diào)整了商務(wù)金融北區(qū)地下商業(yè)整體占比，優(yōu)化了路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和綠化布局，擺正了住宅樓宇朝向，豐富了樓宇外觀形態(tài)，進(jìn)一步凸顯了人性化、科技化、智能化、綠色化的設(shè)計理念。
雙地標(biāo)建筑的組合很是吸睛。兩座建筑高度分別達(dá)到380米和300米，這是中央商務(wù)區(qū)的兩個高點，串聯(lián)起以金融產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、信息服務(wù)、專業(yè)服務(wù)與創(chuàng)新服務(wù)融合的框架。
與石家莊“4+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃有機結(jié)合，金融商務(wù)北區(qū)重點引入實體經(jīng)濟(jì)總部與服務(wù)經(jīng)濟(jì)總部，構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的活力區(qū)域;金融商務(wù)南區(qū)重點發(fā)展科技金融與實體金融服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造京津冀科技金融創(chuàng)新中心。目前，已有數(shù)家大型金融企業(yè)達(dá)成入駐意向。
從2019年3月進(jìn)入具體建設(shè)階段以來，各方頂住壓力，掛圖作戰(zhàn)、攻堅克難。2019年征遷工作按原計劃完成。面對鐵路征遷這一難點，一年來，石家莊中央商務(wù)區(qū)指揮部負(fù)責(zé)人先后20多次赴北京鐵路部門進(jìn)行對接，解決方案日漸明晰。
伴隨著工程扎實推進(jìn)，藍(lán)圖正向現(xiàn)實“蝶變”。正如石家莊人所期待，這里將是一個充滿無限潛能和想象空間的城市新坐標(biāo)。
