繼去庫(kù)存“新九條”后，《邯鄲市主城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)隨之公布，其核心就是購(gòu)買商品房享契稅50%補(bǔ)貼。

　　按新辦法規(guī)定，以一套100平方米購(gòu)房款為50萬元的普通住房為例，如果屬于首套房，按契稅稅率1%計(jì)算，需繳納契稅5000元，可以享受2500元補(bǔ)貼。

　　那么，具備什么條件才能享受補(bǔ)貼?補(bǔ)貼怎么領(lǐng)?到哪兒領(lǐng)?什么程序?需要提供哪些證件材料?這些都是市民十分關(guān)注的問題。日前記者走訪了房產(chǎn)交易契稅補(bǔ)貼新政所涉財(cái)稅、房產(chǎn)部門，為您解讀這些政策的重要要點(diǎn)。

　　誰能享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

　　購(gòu)買公示范圍內(nèi)新建商品房的購(gòu)房人，給予所繳納契稅50%的補(bǔ)貼。

　　具體購(gòu)房補(bǔ)貼范圍和條件為：市主城區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)，市房產(chǎn)交易管理中心公示，已取得《商品房預(yù)售許可證》的未售房源。購(gòu)房人在2016年4月28日至2016年12月31日期間購(gòu)買、簽訂《商品房買賣合同》并在房管部門備案,且已繳納契稅的。

　　辦理補(bǔ)貼找哪個(gè)部門

　　購(gòu)房契稅繳入市財(cái)政的，由市房產(chǎn)交易管理中心負(fù)責(zé)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼受理、審核、發(fā)放。

　　購(gòu)房契稅繳入邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)財(cái)政的，由邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住建局負(fù)責(zé)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼受理、審核、發(fā)放。

　　購(gòu)房契稅繳入邯鄲縣財(cái)政的，由市房產(chǎn)交易管理中心東區(qū)服務(wù)分中心負(fù)責(zé)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼受理、審核、發(fā)放。

　　領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼需哪些材料

　　(一)已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;

　　(二)銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;

　　(三)購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;

　　(四)繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;

　　(五)購(gòu)房人有效身份證明原件及復(fù)印件。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼怎么發(fā)放?

　　第一步：申請(qǐng)

　　購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人資料齊全后，可登錄“邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)(http://fgj.hd.gov.cn/)”網(wǎng)站下載或到房產(chǎn)交易(住建部門)受理窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表，按要求認(rèn)真如實(shí)填寫，做出承諾，并將相關(guān)資料提交受理窗口。

　　第二步：受理

　　房產(chǎn)交易(住建部門)受理窗口工作人員對(duì)購(gòu)房契稅

　　補(bǔ)貼申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，資料齊全的予以受理。資料不齊或不符合要求的，應(yīng)一次告知申請(qǐng)人，將資料補(bǔ)充完整后再予受理。

　　第三步：審核

　　建立市住房保障和房產(chǎn)管理局、地稅局購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放聯(lián)審機(jī)制。

　　地稅部門審核人員負(fù)責(zé)核查契稅完稅憑證真?zhèn)?，并簽署意?房產(chǎn)交易(住建部門)審核人員負(fù)責(zé)對(duì)《商品房買賣合同》備案情況、銀行繳款憑證和購(gòu)房發(fā)票的開具時(shí)間是否符合購(gòu)房契稅補(bǔ)貼條件進(jìn)行審核，并簽署意見。

　　第四步：發(fā)放

　　申請(qǐng)人接到房產(chǎn)交易(住建部門)受理窗口通知后，持本人身份證明原件到受理窗口對(duì)本人信息進(jìn)行確認(rèn)并在

　　購(gòu)房契稅補(bǔ)貼審核匯總表簽字蓋章，工作人員在契稅完稅憑證、《商品房買賣合同》原件上加蓋“購(gòu)房補(bǔ)貼”條形印章后，退還申請(qǐng)人資料原件。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼窗口將審核過的補(bǔ)貼發(fā)放匯總表交至指定銀行。銀行依據(jù)發(fā)放匯總表將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放到申請(qǐng)人的銀行卡上，申請(qǐng)人到指定銀行任何一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼資金如何撥付和管理

　　市財(cái)政局向市住房保障和房產(chǎn)管理局賬戶預(yù)撥一定數(shù)額的資金用于購(gòu)房契稅補(bǔ)貼發(fā)放。預(yù)撥資金不足時(shí)及時(shí)向財(cái)政部門申請(qǐng)追加，財(cái)政部門依據(jù)額度缺口申請(qǐng)，及時(shí)將追加補(bǔ)貼資金撥付到市住房保障和房產(chǎn)管理局賬戶，確保購(gòu)房契稅補(bǔ)貼資金足額發(fā)放。購(gòu)房契稅補(bǔ)貼工作結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，多余資金退回財(cái)政部門。

　　邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邯鄲縣可根據(jù)實(shí)際情況確定撥付補(bǔ)貼資金的方式及數(shù)額。

　　其他規(guī)定

　　★購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人提供《商品房買賣合同》網(wǎng)簽、首付或一次性銀行交款憑證存根(含POS機(jī)刷卡小票)時(shí)間為2016年4月28日-2016年12月31日。提供繳納契稅完稅憑證、全額購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間為2016年4月28日-2017年3月28日。

　　★受理購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)資料截止日期為2017年4月28日，逾期不再受理。

　　★2016年4月28日前簽訂《商品房買賣合同》且已備案的，申請(qǐng)撤銷合同備案再次出售的，該商品房不再享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

　　★購(gòu)房契稅補(bǔ)貼面積以《商品房買賣合同》約定面積為準(zhǔn)，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，如果測(cè)繪面積與《商品房買賣合同》約定面積不一致時(shí)，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼不再調(diào)整。

　　★市房產(chǎn)交易管理中心定期在報(bào)紙和網(wǎng)站上公示新增未售房源。

　　★商品房出售前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向市房產(chǎn)交易管理中心申報(bào)未售房源，并有義務(wù)告知(買受人也應(yīng)主動(dòng)確認(rèn))購(gòu)買該房屋能否享受上述購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。開發(fā)企業(yè)隱瞞信息造成購(gòu)房人無法申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　★享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的新建商品房申請(qǐng)撤銷合同備案信息的，應(yīng)退回購(gòu)房契稅補(bǔ)貼后，再辦理相關(guān)手續(xù)。

　　★購(gòu)房人委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書原件(委托事項(xiàng)中須明確“代領(lǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”)、領(lǐng)取人有效身份證明原件及復(fù)印件;由購(gòu)房人的監(jiān)護(hù)人領(lǐng)取的，須提交證明監(jiān)護(hù)人身份的資料原件及復(fù)印件、監(jiān)護(hù)人有效身份證明原件及復(fù)印件;合同記載有多個(gè)購(gòu)房人的，由所有購(gòu)房人協(xié)商確定領(lǐng)取人，須提交所有購(gòu)房人的有效身份證明原件及復(fù)印件、領(lǐng)取購(gòu)房契稅補(bǔ)貼授權(quán)書。

　　★房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、申請(qǐng)享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房人，采取弄虛作假手段騙取購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的，除依法追回購(gòu)房契稅補(bǔ)貼外，視其情節(jié)給予處罰，將企業(yè)行為納入不良信用信息檔案。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。

　　新九條政策之支持居民購(gòu)房實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目在主城區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市住房保障房產(chǎn)管理局申報(bào)登記已取得《商品房預(yù)售許可證》的未售房源，由市住房保障房產(chǎn)管理局進(jìn)行公示。自《關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)化解商品庫(kù)存的實(shí)施意見》印發(fā)之日起至2016年12月31日，購(gòu)房人購(gòu)買公示范圍內(nèi)的新建商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可給予購(gòu)房人每平方米不低于100元的讓利優(yōu)惠;簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同并在房管部門備案，且已繳納契稅的，市財(cái)政給予購(gòu)房人所繳納契稅50%的補(bǔ)貼(契稅繳入邯鄲縣、邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政的由其出資補(bǔ)貼)。享受購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)持上述規(guī)定期間內(nèi)的商品房買賣網(wǎng)簽備案合同、全額購(gòu)房發(fā)票、銀行交款憑證存根(含POS機(jī)刷卡小票)、契稅完稅憑證等資料，向市住房保障房產(chǎn)管理局申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。