根據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定，樓盤(pán)項(xiàng)目在五證不全的情況下禁止對(duì)外銷(xiāo)售。然而，【民生大視野】記者在暗訪中發(fā)現(xiàn)，位于邯大路和南環(huán)交叉口支漳河南岸的隆基泰和瀾灣小區(qū)在還沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下就在售樓部公開(kāi)銷(xiāo)售還沒(méi)有完成地基建設(shè)的房屋。為了保護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益，【民生大視野】記者已將此事反映給邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查執(zhí)法大隊(duì)。

　　今天上午九點(diǎn)，記者再次來(lái)到了市住房保障和房產(chǎn)管理局。在市房管局稽查執(zhí)法大隊(duì)辦公室，執(zhí)法人員向記者出示了一份《行政處罰決定書(shū)》【邯房罰字2016第2009號(hào)】。處罰決定書(shū)的內(nèi)容為：經(jīng)查明邯鄲市安道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未取得“瀾灣”商品房預(yù)售許可證的情況下，擅自預(yù)售商品房，依照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條進(jìn)行處罰;另?yè)?jù)邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局《行政處罰自由裁量權(quán)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》商品房預(yù)售第一條第一款第三項(xiàng)的規(guī)定，本機(jī)關(guān)決定對(duì)你單位責(zé)令停止違法行為，并按照你公司收取的12001574元購(gòu)房款，處以百分之一的行政處罰，處罰金額為120015.74元。落款時(shí)間2016年6月13日。執(zhí)法人員表示，今天上午他們已將行政處罰決定書(shū)下達(dá)給邯鄲市安道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　市房管局稽查執(zhí)法大隊(duì)的執(zhí)法人員也提醒廣大購(gòu)房者，在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下不要輕易購(gòu)買(mǎi)房屋，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很難維權(quán);同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)正規(guī)商品房時(shí)，一定要簽訂正規(guī)的商品房銷(xiāo)售合同。

　　五證不全，違規(guī)預(yù)售，瀾灣的房子未出地面就賣(mài)了1000多萬(wàn)，看來(lái)肅清我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，不僅需要房管稽查部門(mén)加大稽查執(zhí)法力度，更需要廣大購(gòu)房者提高意識(shí)，別等利益受到損害了，才想到拿起法律的武器!