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河北省首宗宅基地規(guī)范化流轉(zhuǎn)交易在定州“成交”

來源:河北新聞網(wǎng)編輯:保存2022-03-26 08:11:30
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  河北日報訊(通訊員王進杰 記者徐華)“以前,農(nóng)村宅基地都是私下進行的,容易發(fā)生糾紛;現(xiàn)在有了這張證書,我心里踏實了。”3月25日,河北省首宗農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)規(guī)范化流轉(zhuǎn)交易,在定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心“成交”,該市東留春村一位姓邊的村民拿到了農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書。

  3月25日,定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心頒發(fā)首張農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書,這在河北省尚屬首次。圖為頒發(fā)現(xiàn)場。 通訊員王進杰攝

  據(jù)定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心相關負責人介紹,該鑒證書是定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心為農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)各方出具的證明,它的頒發(fā)標志著該市農(nóng)村宅基地規(guī)范管理進入新的階段。它有利于保護交易雙方的合法權(quán)益,可有效遏制私自交易、違規(guī)建設宅基地的行為。同時,這還有利于盤活農(nóng)村宅基地資源,激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力,促進鄉(xiāng)村振興。

  作為全國農(nóng)村宅基地改革試點,定州市在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)和住房財產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)方面進行了深入探索,先后出臺了《定州市農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》《農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)交易細則》等文件,明確了宅基地流轉(zhuǎn)的程序、條件和交易場地。

  按照改革要求,從2022年1月1日起,該市凡是涉及農(nóng)村宅基地申請、翻建、改擴建、流轉(zhuǎn)等工作,均需嚴格按照規(guī)范化的審批程序進行。其中,在涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中,該市要求流轉(zhuǎn)交易必須在村民委員會的監(jiān)督管理下,由農(nóng)戶本人申請,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行。農(nóng)村宅基地出讓方在宅基地流轉(zhuǎn)后,必須還有合法穩(wěn)定住所,且流轉(zhuǎn)后不得再申請宅基地;流轉(zhuǎn)的宅基地必須產(chǎn)權(quán)明晰無爭議,且符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃;同時,宅基地流轉(zhuǎn)必須經(jīng)村民代表會同意。

  目前,該市農(nóng)村宅基地規(guī)范流轉(zhuǎn)交易已經(jīng)具備“網(wǎng)上辦”“就近辦”的條件,有農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)需要的群眾可在手機客戶端或各鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務中心辦理。

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