小區(qū)樓房早已建好，但并未一次性公布所有房源。

　　記者 張巖

　　張家口市人民政府在2016年11月15日正式發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的相關(guān)政策，被稱為張家口史上最嚴(yán)厲的“十一條”，其中明確規(guī)定，開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之后，必須在十天之內(nèi)一次性公開全部房源及每套房屋的價(jià)格，一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售。但這道嚴(yán)令對宣化區(qū)柳川佳苑樓盤來說竟成了一紙空文，該樓盤對此規(guī)定視而不見，甚至一個單元一個單元地開盤，開一次漲一次。面對如此違規(guī)行為，市民感嘆買房實(shí)在太難，希望有關(guān)部門能將規(guī)定落到實(shí)處。

　　市民反映

　　捂盤惜售，賣完一棟樓再賣一棟樓

　　自去年以來，張家口市宣化區(qū)的房價(jià)雖然沒有出現(xiàn)爆發(fā)式漲價(jià)，但也是穩(wěn)中有升。數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)大部分樓盤已經(jīng)售罄，剩余房源為數(shù)不多，有限的房源和房價(jià)相對溫柔的漲勢使當(dāng)?shù)氐姆孔映蔀閾屖重洝?/p>

　　據(jù)市民反映，柳川佳苑是該區(qū)去年新建成并取得商品房預(yù)售許可證的新項(xiàng)目，受到了很多市民的關(guān)注，但市民前去售樓部詢問時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)這個項(xiàng)目只出售一棟樓，等賣完了再出售下一棟樓。

　　市民劉先生告訴記者，該樓盤去年開盤時(shí)每平方米只要5000多元，到了2016年底，已經(jīng)漲到了每平方米6000多元，到了2017年初，已經(jīng)漲到了每平方米7000多元，而3月份新開盤的11號樓，最貴的樓層已經(jīng)漲到了每平方米8100元。

　　市民表示，柳川佳苑售樓部的這種行為是嚴(yán)重的捂盤惜售，先少賣點(diǎn)兒，看市場行情好了，就漲價(jià)賣后面的，導(dǎo)致老百姓買房越來越難。

 

　　11號樓二單元正在銷售，一單元尚未開售。

　　記者探訪

　　一個單元一個單元賣，涉嫌違規(guī)銷售

　　針對市民反映的情況，記者到柳川佳苑售樓部實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目確實(shí)涉嫌違規(guī)銷售。

　　記者第一次來到柳川佳苑售樓部時(shí)，售樓部工作人員告訴記者，該小區(qū)一共規(guī)劃了11棟樓，去年就五證齊全了，現(xiàn)在出售的是5號樓一單元，價(jià)格在每平方米7000元左右，賣完一單元再開二單元，賣完5號樓再賣11號樓，每平方米價(jià)格會上調(diào)500元左右。

　　記者第二次來到售樓部看到，5號樓已經(jīng)賣完，11號樓二單元正在出售，售樓員介紹，每平方米價(jià)格上調(diào)了400元，最貴的樓層已經(jīng)漲到了每平方米8100元，要是不買的話，過幾天開始賣一單元，每平方米價(jià)格最少也得上漲300元。要是等到最后開盤的7號樓和8號樓，價(jià)格肯定會漲得更高。

　　記者注意到，7號樓和8號樓已經(jīng)建成，位于小區(qū)最好的位置。記者在售樓部看到，該項(xiàng)目沒有按照規(guī)定一次性公開全部房源，更別說一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)了。

　　針對這些現(xiàn)象，售樓部工作人員介紹說，她們只是售樓員，項(xiàng)目的銷售策略及價(jià)格都是公司領(lǐng)導(dǎo)制定的，她們只是按照領(lǐng)導(dǎo)的指示進(jìn)行銷售。

 

　　小區(qū)位置最好的7號樓、8號樓尚未開售。

　　部門回應(yīng)

　　盡快調(diào)查核實(shí)，若違規(guī)嚴(yán)肅處理

　　記者了解到，為了加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)有序管理，張家口市人民政府早在2016年11月15日，就發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)管的“十一條”政策，其中明確規(guī)定，開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之后，必須在十天之內(nèi)一次性公開全部房源及每套房屋價(jià)格，一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售。同時(shí)規(guī)定，對于違反規(guī)定的行為，將由住建局、物價(jià)局等部門進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

　　針對宣化區(qū)柳川佳苑項(xiàng)目涉嫌違規(guī)銷售的情況，宣化區(qū)住建及物價(jià)監(jiān)管部門表示，將盡快派工作人員前去柳川佳苑項(xiàng)目地及售樓部進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如果確實(shí)存在市民反映的相關(guān)違規(guī)銷售行為，執(zhí)法部門將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，并將及時(shí)向社會通報(bào)處理結(jié)果。