2022年冀南新區(qū)公共租賃住房分配方案

　　為切實解決我區(qū)城鎮(zhèn)低保(特困)中、低收入家庭的住房困難，堅持“公開、公正、公平”的分配原則，經(jīng)請示新區(qū)管委會和市住房保障和房產(chǎn)管理局，結(jié)合新區(qū)實際，特制定2022年公共租賃住房分配方案。

　　一、分配房源

　　本次分配的公租房(廉租房)為澤信紅熙府、一品大觀配建的保障性住房共計73套。

　　1、澤信紅熙府小區(qū)54套、九個戶型，分別是:A戶型(59.67㎡)15套、B戶型(58.91㎡)15套、C戶型(63.23㎡)7套、D戶型(63.68㎡)7套、E戶型(73.35㎡)1套、F戶型(81.22㎡)3套、G戶型(79.9㎡)3套、H戶型(73.76㎡)2套、G戶型(69.3㎡)1套。

　　2、一品大觀小區(qū)19套、一個戶型，1號樓(61.44㎡)19套。

　　本次分配的對象為廉租住房和公共租賃住房申請家庭，申請對象以家庭為單位，采取自愿申請、政府審核、社會監(jiān)督的方式進行。

　　二、分配原則

　　(一)廉租住房與公共租賃住房保障對象統(tǒng)一納入保障性住房保障范圍，將已竣工的廉租房和公租房房源統(tǒng)籌使用，并軌運營，租金梯度保障，分配分類輪候。根據(jù)年度房源情況、保障對象的住房困難程度和申請順序等因素，確定分配對象。

　　(二)一個申請家庭限定配租一套保障房，家庭成員已享受住房保障的不得再次分配。

　　(三)自動放棄選房和已選定保障房不辦理入住的保障家庭，取消一次輪候資格。

　　三、準入和分配程序

　　(一)準入。

　　新區(qū)建設(shè)局收到保障性住房申請材料后，對申請情況進行聯(lián)審聯(lián)查，并進行最終審核。經(jīng)聯(lián)審聯(lián)查無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，準入通過，列為2022年住房保障范圍。

　　(二)分配。

　　本次取得公租房(廉租房)保障資格的申請戶，由新區(qū)建設(shè)局組織進行公開分配，具體事項如下：

　　1、公布公開。分配前由新區(qū)建設(shè)局對外公布抽簽的時間和地點，公示公租房(廉租房)房源的位置、戶型、面積等情況;

　　2、公正監(jiān)督。邀請紀檢監(jiān)察工委、趙都公證處、新區(qū)人大代表、新區(qū)政協(xié)委員、新區(qū)融媒體中心工作人員和申請人家庭代表等人員進行現(xiàn)場互動，參與公租房順序號抽取，對公租房(廉租房)分配進行公正和監(jiān)督，確保分配過程的合法性和公正性，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。

　　3、房源分配。本次共分配廉租房1套、公租房33套，按照住房保障有關(guān)政策和保障范圍，切實解決群眾的住房困難。

　　4、操作規(guī)程。本次公租房分配采取現(xiàn)場搖取順序號，然后按照順序號從小到大依次選取房號的方式，共分四步進行。其中，廉租房住戶優(yōu)先選取順序號和選取房號。

　　第一步：將參與分配的申請家庭按照座位依次坐好。

　　第二步：申請人家庭在工作人員的主持下，通過舉手、協(xié)商等方式選出一個搖號代表。選出代表后，進行登記確認。

　　第三步：在紀檢監(jiān)察工委、公證處、人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體及全體工作人員的監(jiān)督和公正下?lián)u號代表搖取申請人的順序號。其中，先搖取廉租住房申請戶的順序號，再搖取公租住房申請戶的順序號，每個申請戶的順序號當(dāng)場公開并公布。

　　第四步：申請人家庭按照順序號從小到大依次選取公租房(廉租房)房號。其中，廉租房申請人家庭先按照順序號選取房號，公租房申請人再按照順序號選取房號。工作人員和公證人員對選取房號的結(jié)果進行現(xiàn)場登記確認并公證，選取的房號將直接確認公租房(廉租房)的樓號、單元、樓層、面積等;若因故放棄抽簽，則視為放棄選房的權(quán)利，由下一順序號依次替補。

　　四、擬分配事項

　　(一)時間：2023年9月1日上午9:30

　　(二)地點：科創(chuàng)中心G1樓601會議室

　　(三)參加人員：新區(qū)管委會主管領(lǐng)導(dǎo)、新區(qū)紀檢監(jiān)察工委領(lǐng)導(dǎo)、新區(qū)人大代表、新區(qū)政協(xié)委員、趙都公證處工作人員、邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員、新區(qū)融媒體中心工作人員、住房保障家庭申請人和新區(qū)建設(shè)局工作人員。

　　(四)新區(qū)建設(shè)局負責(zé)聯(lián)系邀請參加儀式人員，布置分配會場。負責(zé)聯(lián)系市房管局工作人員、住房保障家庭簽到、抽號箱和序號單房號單準備、分配程序操作及結(jié)果公示。

　　(五)廉租住房和公共租賃住房按照順序號從小到大依次選取公租房(廉租房)房號，選取結(jié)束后，現(xiàn)場發(fā)放配租通知書。本次分配結(jié)果由公證處現(xiàn)場公證，并交由公證處保存，由公證處對此次分配結(jié)果出具公證書。

　　(六)本次分配廉租房和公租房家庭的全部信息將在網(wǎng)上進行公開、公示。經(jīng)過公示無異議后，新區(qū)建設(shè)局與申請家庭簽訂房屋租賃合同。取得實物配租的家庭，自簽訂房屋租賃合同并交付使用起，不再享受租賃住房補貼。

　　五、租金標準

　　根據(jù)新區(qū)管委會會議紀要及有關(guān)文件規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房月租金標準確定如下。

　　(一)廉租住房：租金標準按保障面積內(nèi)按1.6元/平方米/月征收，保障外面積的按照公共租賃住房標準執(zhí)行(即5元/平方米/月)。

　　(二)公共租賃住房：租金標準按5元/平方米/月。

　　六、續(xù)租和退出管理

　　公租房(廉租房)實行年審制度，每年對承租戶進行資格審查。承租家庭在取得公租房的次年起，于租住合同簽訂前1個月如實申報家庭收入、人口和住房變動情況，新區(qū)建設(shè)局和其他有關(guān)部門對其申報的情況進行審核，并按以下規(guī)定處理：

　　(一)經(jīng)審核符合公租房申請條件的，重新簽定公租房租賃合同，續(xù)租公租房。

　　(二)經(jīng)審核家庭收入、人口和住房等情況發(fā)生變化，不再符合租住公租房條件的，取消公租房租住資格，在規(guī)定期限內(nèi)收回公租房。

　　(三)實物配租保障對象有下列行為之一的，取消其公租房租住資格：

　　1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞屋內(nèi)設(shè)施;

　　2.將所承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的;

　　3.無正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上未在所承租的公租房內(nèi)居住的;

　　4.無正當(dāng)理由累計3個月以上未交納公租房租金的;

　　5.經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或虛假材料的;

　　6.未按要求及時申報家庭收入、人口和住房變動情況的;

　　7.有其他違反公租房管理行為的;

　　8.退出公租房按以下程序辦理：新區(qū)建設(shè)局作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知公租房承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退公租房，逾期不退回的，將申請人民法院強行收回。承租人在退出公租房前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水電費、收視費、物業(yè)服務(wù)費及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費用。

　　七、監(jiān)督管理

　　按照“公開、公平、公正”的原則，公租房(廉租房)分配接受“社會監(jiān)督、輿論監(jiān)督、行政監(jiān)督、法律監(jiān)督”。

　　(一)本次公租房分配在審核、公開抽簽等主要環(huán)節(jié)，由新區(qū)建設(shè)局組織會同新區(qū)紀檢監(jiān)察工委、公證處等相關(guān)單位進行審查和監(jiān)督。

　　(二)對弄虛作假，騙取公租房的個人，由新區(qū)建設(shè)局取消其公租房分配資格，收回已分配的公租房;對出具虛假證明的單位，提請有關(guān)部門追究該單位相關(guān)人員的責(zé)任。

　　(三)新區(qū)建設(shè)局要認真履行職責(zé)，對已分配的公租房要嚴格進行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。

　　(四)新區(qū)建設(shè)局要暢通公租房投訴渠道，建立投訴、處理工作制度，設(shè)立舉報電話：6299913，對投訴的問題要及時調(diào)查處理，并向投訴人反饋結(jié)果，相關(guān)材料要建檔備查。

　　附件：2022年保障房房源信息表