近日，市民王先生撥打邯報融媒體新聞熱線8181890，反映自己買房過程中遇到的麻煩事。

　　王先生說，自己近期在峰峰天倫灣小區(qū)訂了一套房，5月8日交了2萬元定金，當天簽認購書時，發(fā)現(xiàn)協(xié)議上寫的價格比人員口頭約定的價格每平方米高100多元，遂提出異議。人員回復說，這不是正式的購房合同，待到簽購房合同時，價格會和前期約定的價格一致。王先生覺得不太妥當，要求退回2萬元定金，但對方不給退。

　　人員段女士告訴記者，這是公司默認的規(guī)定，認購書上的房價只能按照公司規(guī)定的最低價格填寫，因為王先生購買時參加了“五一活動”，所以房價在最低價格基礎上還有優(yōu)惠，但是此價格需要經(jīng)理簽字才能生效，只能后續(xù)在正式購房合同上寫出。

　　錦廈律師事務所孫玉鵬律師認為，認購書和購房合同填寫的房價不一致，這種情況是正常的。因為房價可能隨著時間變化出現(xiàn)變動，但是每一項合同的簽訂都具有同樣的法律效力，后期若發(fā)生糾紛時，不以口頭協(xié)議為準，都以合同約定為準。人員承諾后期正式購房合同會更改價格的行為，是俗話說的“良心買賣”，會給后期埋下一定的糾紛隱患，王先生的顧慮正常且非常正確。

　　至于定金不退的問題，孫律師表示需要看合同的具體細則，王先生可以先行協(xié)商，必要時訴諸于法律手段。他提醒廣大消費者，關于合同中的各項內容，消費者一定要仔細核對，對于口頭協(xié)商確定的各項內容，也要清楚具體地表達至合同中，確認無誤后再簽字。