為全面整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，依法嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，日前，邯鄲市住房保障房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市城管局、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)督局、市網(wǎng)信辦、市行政審批局、邯鄲銀保監(jiān)分局、市稅務(wù)局等十部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《邯鄲市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。

　　《方案》主要聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域社會(huì)反映強(qiáng)烈關(guān)注度高、多發(fā)頻發(fā)的突出問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)整治，其中：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面(開(kāi)發(fā)商)

　　1.重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開(kāi)工建設(shè);

　　2.已取得用地和規(guī)劃許可未按期開(kāi)工建設(shè);

　　3.未按施工圖設(shè)計(jì)文件開(kāi)發(fā)建設(shè);

　　4.因開(kāi)發(fā)企業(yè)自身原因?qū)е挛窗春贤s定如期交房;

　　5.房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出;

　　6.未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)方面(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介)

　　1.重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息;

　　2.未取得預(yù)售許可違規(guī)預(yù)售商品房;

　　3.不落實(shí)交易資金監(jiān)管制度，挪用交易監(jiān)管資金;

　　4.不按規(guī)定及時(shí)辦理合同網(wǎng)簽備案;

　　5.套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房;

　　6.協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);

　　7.不按規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，在標(biāo)價(jià)之外另外收取或者通過(guò)第三方收取“電商費(fèi)”“茶水費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”等未予標(biāo)明的費(fèi)用;

　　8.利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益;

　　9.捆綁車(chē)位、儲(chǔ)藏室;

　　10.捂盤(pán)惜售，囤積房源;

　　11.隱瞞房屋真實(shí)信息，為不符合交易條件的房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù);

　　12.捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

　　住房租賃方面

　　1.重點(diǎn)整治未提交開(kāi)業(yè)報(bào)告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng);

　　2.未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息;

　　3.網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任;

　　4.克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶;

　　5.違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù);

　　6.存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

　　物業(yè)服務(wù)方面

　　1.未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù);

　　2.未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;

　　3.超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;

　　4.擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益;

　　5.物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的住宅專項(xiàng)維修資金未按規(guī)定存入專戶，騙取、侵占、挪用住宅專項(xiàng)維修資金。

　　《方案》指出，此次整治規(guī)范工作自2021年9月至2024年6月結(jié)束。計(jì)劃通過(guò)3年時(shí)間的持續(xù)整治，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管措施得到有效落實(shí)，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規(guī)行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清理規(guī)范工作成果得到進(jìn)一步鞏固。

　　附：整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)市級(jí)各部門(mén)投訴舉報(bào)或督導(dǎo)電話

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局督導(dǎo)電話：3270198(商品房違規(guī))、3271283(房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃)、3271288(物業(yè)管理)

　　市建設(shè)局投訴電話：3125651

　　市自然資源和規(guī)劃局投訴督導(dǎo)電話：3125569

　　市城市管理綜合行政執(zhí)法局督導(dǎo)電話：3122833

　　市公安局投訴電話：2075072

　　市市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴電話：12315

　　市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室投訴電話：3115532

　　國(guó)家稅務(wù)總局邯鄲市稅務(wù)局投訴電話：6263844

　　中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)邯鄲監(jiān)管分局信訪投訴電話：2063267

　　來(lái)源：邯鄲市住房保障和管理局