近日，市住房保障和房產(chǎn)管理局等九部門出臺關于鼓勵和規(guī)范既有住宅加裝電梯的指導意見(以下簡稱“意見”)。意見明確，我市既有住宅加裝電梯可申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。

　　意見指出，既有住宅申請條件應當具有合法的房屋權屬證明、未列入房屋征收范圍和計劃，符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準，符合現(xiàn)行風景文物保護、歷史文化名城保護的相關規(guī)定。同時，單位產(chǎn)權的房屋加裝電梯須征得單位同意并出具書面意見。既有住宅加裝電梯應經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應征得該專有部分的業(yè)主同意。如擬占用小區(qū)公共道路、綠地等，應征得相關權利業(yè)主三分之二以上同意。

　　針對市民關注的既有住宅加裝電梯資金籌集問題，意見指出，加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務范圍內的業(yè)主共同承擔。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。同時，可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。此外，鼓勵有條件的縣(市、區(qū))研究制定相關政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭依照相關政策給予適當補貼;可將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策支持，也可利用社會資本投資等其他合法資金來源。

　　明確了哪些既有住宅可以加裝電梯、加裝電梯的資金籌集情況后，那么如果市民有加裝電梯的意愿，應該如何申請呢?意見明確指出，既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主(業(yè)主委員會)或委托的物業(yè)管理公司;以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。申請人可以委托業(yè)主代表或者自主選擇其他相關單位作為建設單位組織實施。

　　為保證既有住宅加裝電梯工作順利推進，方便居民生活，街道辦事處、居委會、物業(yè)服務企業(yè)等要指定專人負責既有住宅加裝電梯工作，對既有住宅加裝電梯給予正確引導。行政審批部門設立既有住宅加裝電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。同時，加裝電梯申請人應落實電梯使用管理單位，由電梯使用管理單位與具有相應資質的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。電梯使用管理單位應依法履行電梯安全管理責任，對電梯日常使用安全負責。