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邯鄲試行住宅維修資金自主繳納制度

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2014-12-24 14:52:26
來源:長城網(wǎng)   編輯:曉科
  [邯鄲新聞]長期以來,住宅專項維修資金都是由開發(fā)企業(yè)代收代繳的,常常存在被挪用的現(xiàn)象。近日,邯鄲市試點實行住宅維修資金由購房者自主繳納,成熟后將在全市推行。

  昨日(12月23日),邯鄲市叢臺區(qū)“鳳凰城”小區(qū)回遷戶接到了市住房保障和房產(chǎn)管理局印制的《住宅專項維修資金交存核定通知單》,回遷人自己到銀行繳納維修資金后即可持交存票據(jù)辦理新房的入住手續(xù),這成為邯鄲市試行的第一個回遷業(yè)主自繳維修資金的項目。同時,“趙都新城”成為邯鄲市首家業(yè)主自主繳納專項維修資金的商品房小區(qū)。

  邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處副處長趙懷勇表示,住宅專項維修資金是指專項用于如電梯、消防、安防等住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。在資金使用上,物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議,住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分佔建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且佔總人數(shù)2/3的業(yè)主討論通過使用建議后,就可以使用。對于每一位業(yè)主,住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、??顚S谩⑺袡嗳藳Q策、政府監(jiān)督的塬則。但是很多年以來,住宅專項維修資金都是採取開發(fā)企業(yè)代收代繳的模式,導致部分業(yè)主繳納的維修資金被挪用,產(chǎn)生許多矛盾。邯鄲市試點實行新的交存方式,由業(yè)主自主通過銀行繳納存入由房管部門監(jiān)管的業(yè)主個人專戶。這一新的交存方式提升了維修資金交存安全和效率,有效避免了維修資金被挪用。

  趙處長表示,對于回遷戶來說,新的交存方式其中意義又有不同。由于回遷房不需要在房管部門進行售房合同備案,從而使住宅專項維修資金的繳納脫離了政府部門的監(jiān)管。很多開發(fā)企業(yè)圖省事,并不向回遷戶代收代繳住宅專項維修資金。這就導致很多回遷房在入住后,電梯等公共設施設備超過保修期發(fā)生損壞后,由于沒有住宅專項維修資金而不能得到及時維修,嚴重影響業(yè)主的生活。新的交存方式實施后,這一問題也將得到解決。

  據(jù)了解,“鳳凰城”小區(qū)一天內(nèi)已有6戶回遷戶自主繳納了住宅專項維修資金,拿到了新房鑰匙。該小區(qū)一居民劉先生說:“我去銀行交了錢,票據(jù)在我自己手裡,個人有專門賬戶,這就不用擔心開發(fā)商做手腳了,今后使用起維修資金來也方便了。”(記者楊偉廣)

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