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“最牛違建”業(yè)主樓頂種百余盆栽

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2015-04-23 07:46:31
來源:京華時報   編輯:qinmeng

  “最牛違建”樓頂四周及陽光房上擺放著大量盆栽綠植

  經(jīng)過近一年時間,人濟(jì)山莊樓頂?shù)?ldquo;最牛違建”已拆除,而近日,違建主人張必清又在樓頂擺放了百余盆栽,其中包含數(shù)十棵黃楊,樓內(nèi)業(yè)主擔(dān)心存安全隱患。對此,張必清回應(yīng),盆栽綠植系為防止風(fēng)將樓頂無法拆除的建筑材料吹落而擺,昨晚已有部分拆除。市園林綠化局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這些盆栽非“屋頂綠化”,而屬“擺放物品”,應(yīng)由市住建委管理。

  樓頂一側(cè)綠植高出圍墻

  昨天下午,人濟(jì)山莊B座東側(cè),樓頂東南側(cè)能看到兩排綠植高出圍墻。該樓26層消防通道內(nèi),3名工人正將空花盆搬出。記者用航拍器材拍攝的圖片顯示,樓頂四側(cè)圍墻內(nèi)擺放了多盆綠植,陽光房上所擺6排綠植呈“梯形”,陽光房東側(cè)還有多盆花卉,樓頂上還留有部分建筑材料及施工工具。記者粗略計算,樓頂盆栽有百余盆。

  多名樓內(nèi)居民認(rèn)為,張必清在樓頂種綠植行為不妥,且存在安全隱患。居民劉女士稱,此前曾見到過工人將樹苗運到樓頂,“沒想到竟在樓頂種樹了”。居民張先生稱,“樹被風(fēng)刮落砸到地面行人怎么辦”。

  張必清盆栽均有防潮木條固定

  昨天下午,張必清表示,樓頂盆栽包括綠植、花卉及盆景3種,總共數(shù)量確為百余盆。其中,樓頂東南側(cè)擺了約40盆高約1米的小葉黃楊,是為防止風(fēng)將無法清除的剩余建筑材料吹落。此外,陽光房上擺放著曾經(jīng)違建上留下的30多盆植物根莖盆景,陽光房東側(cè)、樓頂西側(cè)和北側(cè)還擺放著數(shù)十盆盆花和綠植。“我之前咨詢過專家,在樓頂擺盆栽沒有違規(guī)。再說了,這又不是違建,我在自家樓頂上擺盆栽有什么問題,他們管不了”,張必清稱。

  張必清表示,為防止盆栽掉落,他專門讓工人將盆栽綠植都移植在木質(zhì)花盆內(nèi),且均用防潮木條固定。

  業(yè)委會

  張必清行為未提前告知

  昨天下午,人濟(jì)山莊南區(qū)業(yè)委會張主任表示,此前張必清未告知業(yè)委會在樓頂擺盆栽情況。張主任稱,屋頂使用權(quán)歸屬于全部業(yè)主,張必清的行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)委會同意,“但是我們沒有執(zhí)法權(quán),只能規(guī)勸”。

  人濟(jì)山莊普瑞物業(yè)工作人員表示,此前張必清未向物業(yè)告知擺盆栽情況,當(dāng)記者詢問物業(yè)是否制止其行為時對方表示拒絕接受采訪。

  園林局

  擺放前須經(jīng)住建委審批

  昨天,海淀園林綠化局綠化科工作人員接受媒體采訪時表示,屋頂施工前需經(jīng)檢測,但海淀區(qū)園林綠化局未向任何個人審批進(jìn)行樓頂綠化。對此,市園林綠化局城鎮(zhèn)綠化處楊處長稱,上述回應(yīng)是針對市公共建筑的規(guī)定,而非針對住宅樓。

  市園林綠化局城鎮(zhèn)綠化處楊處長稱,《北京市綠化條例》規(guī)定,鼓勵屋頂綠化、立體綠化等多種形式的綠化,包括機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公樓及文化體育設(shè)施等,“該條例并未對住宅樓的屋頂綠化進(jìn)行規(guī)定,也無園林方面的其它法規(guī)對住宅樓的屋頂綠化進(jìn)行規(guī)定。”

  楊處長表示,張必清擺放盆栽行為屬“屋頂擺放物品”,“應(yīng)經(jīng)住建委審批,經(jīng)小區(qū)業(yè)委會通過后擺放,日常由小區(qū)物業(yè)管理,具體此事由住建委管理。”

  昨天,北京市住建委未回應(yīng)此事。

  部分黃楊已被移出

  昨晚9點左右,小區(qū)業(yè)委會及物業(yè)將聯(lián)合發(fā)布的公告貼在了張必清屋門前。業(yè)委會張主任介紹,因認(rèn)為張必清在房頂擺放盆栽會對小區(qū)安全造成威脅,公告責(zé)令張必清限期將樓頂盆栽撤掉,恢復(fù)到市有關(guān)規(guī)劃部門原始設(shè)計圖顯示的原貌。

  記者隨后致電張必清,他稱自己看到了公告,已要求工人們將樓頂部分盆栽撤移,其它剩余盆栽將隨后清除。根據(jù)張必清提供的樓頂圖片顯示,東南角小葉黃楊已被移出,樓頂只??栈ㄅ琛?/p>

  1 住宅樓頂擺盆栽是否違規(guī)?

  與楊處長回應(yīng)不同,北京屋頂綠化協(xié)會會長譚天鷹表示,張必清在樓頂擺盆栽行為屬于“屋頂綠化”。

  譚天鷹稱,目前屋頂綠化屬試驗推廣階段,主要在公共建筑推進(jìn)。因住宅涉及業(yè)主關(guān)系情況復(fù)雜,目前還無任何法規(guī)或規(guī)定對住宅樓頂綠化做具體規(guī)定。有的區(qū)已在對住宅樓樓頂綠化進(jìn)行試驗,但是仍未有具體的實施,“相比于試驗,政策還是要晚一些”。

  2 擺放前須經(jīng)過哪些流程?

  譚天鷹稱,住宅樓屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸所有業(yè)主所有,張必清在屋頂擺盆栽首先應(yīng)經(jīng)小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)通過。另外,屋頂綠化需足夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)支撐,張必清應(yīng)在綠化前向涉及園林、建設(shè)管理、防水等相關(guān)部門和專家咨詢,拿出具體方案,相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能實施。

  譚天鷹解釋,屋頂綠化應(yīng)考慮建筑物本身荷載重量、建筑隔根防水、防范綠化物被風(fēng)吹倒掉落等問題,“盆栽綠植根莖也會生長,很有可能破壞樓體建筑”。

  3 具體應(yīng)由哪些部門管理?

  譚天鷹表示,綠化部門稱張必清在樓頂擺盆栽不屬其管理并不妥當(dāng),涉及該領(lǐng)域的幾個部門應(yīng)當(dāng)合力處理。

  譚天鷹介紹,2011年北京市政府專門為推進(jìn)城市空間立體綠化發(fā)布了29號文件,包括屋頂綠化和垂直綠化內(nèi)容,對北京如何開展這項工作做了政策性和原則性的規(guī)定,還有具體的鼓勵和強制性措施。

  其中一個重要的措施是要建立聯(lián)席會議制度,包括園林綠化、住建委、規(guī)劃等相關(guān)部門都要參與其中。“這個文件雖也未涉及住宅樓領(lǐng)域,只針對公共建筑,但由此也能看出將來對于住宅樓屋頂綠化,幾個部門合力處理也將面臨難題。”

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